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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：25.4 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
玉田一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：50.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.6 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體而言，這是一棟適合重視生活品質且具備充足預算的改善型購屋者。物件最大的亮點在於屋齡新、格局可自由設計，能讓買家完全按照個人喜好打造新家，避免舊房格局的束縛。同時，礁溪作為成熟的居住區，兼具交通便利與生活機能，長期自住的舒適度與保值性佳。
然而，1288 萬的總價對購屋者來說是一筆不小的支出，且未包含車位是一個明顯的缺點，意味著後續需額外評估停車成本與動線規劃。因此，若您計畫長期自住且預算寬裕，此物件非常值得列入優先考察；若是依賴高槓桿的首購族，建議先仔細評估房貸負擔與停車便利性後再做決策。
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證號: (103)登字第283295號
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